Author page: Investor Richard

Představte si šachovnici, kde Nike není jen hráčem, je architektem celé hry. Důkladně vytvořili globální síť, síť, která se rozprostírá přes kontinenty. Designové domy vyrábějí špičkové sportovní oblečení, továrny strategicky umístěné poblíž klíčových trhů hučí výrobou a distribuční centra slouží jako věže, rychle přepravující tyto inovace přímo k zákazníkům. Tento mistrovský design nejde jen o…

Mým oblíbeným sektorem REITs je net leas, společnosti jako O, ADC. Dalším oblíbeným sektorem jsou bytové REITy.

Mnoho lidí se mě ptalo na věci jako: „Proč bych měl nyní kupovat REITs, které mají výnos 5,5 %, když mohu získat 5 % z fondů peněžního trhu?“ Jako dlouhodobý investor mám jednoduchou odpověď. Dividendy poskytované kvalitními REITs pravděpodobně v průběhu času porostou, a proto je považuji za mnohem atraktivnější než stagnující výnos dluhopisů. Navíc…

Celosvětový farmaceutický průmysl dosahuje ročního obratu 1,2 bilionu dolarů. Toto obrovské odvětví zlepšuje kvalitu života mnoha lidí a zároveň vytváří atraktivní příležitosti pro dlouhodobé investory. Pandemie COVID-19 přitáhla ještě větší pozornost k farmaceutickým společnostem vyvíjejícím léky a vakcíny proti koronavirům.

PepsiCo má špičkové značky s cenovou silou, pevnou rozvahu a konzistentní historii růstu dividend. Navzdory negativním novinovým titulkům vykazují nedávné výsledky společnosti PepsiCo trvalý jednociferný růst organických tržeb a dvouciferný růst zisku na akcii. Výnos akcie přesahující 3 % z ní opět činí atraktivní investiční příležitost.

Často se mě lidé ptají: „Jaký je tvůj oblíbený REIT ? Co mám koupit ?“. Myslím si, že toto odvětví je pro mnoho investorů docela zajímavé, protože jako já, nechtějí být pronajímateli ve fyzických nemovitostech, ale rádi by rozšířili svou expozici na nemovitostní aktiva typu REITs.

Prioritní akcie jsou hybridním cenným papírem, který nabízí kombinaci vlastností akcií i dluhopisů. Vyplácejí pevnou dividendu podobně jako dluhopisy, ale zároveň nabízejí potenciální zhodnocení kapitálu jako akcie. Výhodou prioritních akcií je jejich nadřazenost v kapitálové struktuře společnosti. V případě finanční krize jsou prioritní akcionáři vyplaceni dříve než kmenoví akcionáři. Díky tomu jsou prioritní akcie méně…

Ve svém nemovitostním portfoliu mám celkem 11 REITs a 3 ETF, které mají jako podkladová aktiva REITs a PREFs (korporátní dluhopisy amerických firem). REITs mají různé zaměření, rozdělují se např. na čistý pronájem, průmyslové, kancelářské, specializované, telekomunikační a datová infrastruktura, bytové a další.

Dříve jsem investoval pouze do nájemních nemovitostí, ale poté, co jsem se dozvěděl více o REITs, jsem přestal. REITs nabízejí vyšší výnosy očištěné o riziko a problémy.